Datum : 28 februari 2011
Plaats : Kwakershof, Enkhuizen
Aanvang : 20.00 uur
Aanwezig : K. Bankert , Mw. M. van de Bor (heeft genotuleerd) A. Ensink voorzitter, E. Schoonhoven, K.van Ede, Comm.WDE en 23 leden
Afwezig (m.k) : Th. van der Weide, Comm. WDE en
Mw E. Hoefnagel(huurder)

Agenda :

1.Opening
2.Vaststellen agenda en Huishoudelijke mededelingen
3.Ingekomen stukken, o.a. Jaarverslag, Jaarrekening, Kascommissie
4.Notulen bestuursvergadering dd. 9 maart 2010
5.Aftredende en herkiesbare bestuursleden
PAUZE
6. Spreker de heer F. Agterkamp, regioconsulent van de Woonbond, inzake het Nieuwe Huurbeleid per 1 januari 2011
7. Rondvraag o.a. Beantwoording schriftelijk ingediende vragen
8. Sluiting

1.Opening:

De heer Ensink, voorzitter opent om 20.00 uur de vergadering en heet alle aanwezigen van harte welkom. Op verzoek van de huurders wordt er vanavond in de binnenstad vergaderd, dit heeft een grote opkomst tot gevolg.

2. Vaststellen agenda en Huishoudelijke mededelingen:

Er zijn geen aanvullende agendapunten. De heer Ensink deelt mede dat er op de tafels een presentielijst ligt, het is de bedoeling dat de aanwezige leden hier hun naam, adres en handtekening op zetten. Verder ligt op de tafels de balans en de exploitatierekening van 2010, deze stukken zijn ter inzage en mogen niet mee naar huis worden genomen.
Tevens hebben alle aanwezigen een lootje ontvangen. Er worden vanavond twee kadobonnen verloot, de aanwezigen worden verzocht hun naam op het lootje te zetten en het lootje goed dicht te vouwen in de pauze zal de trekking plaatsvinden.
In de Pauze worden de aanwezigen in de gelegenheid gesteld om schriftelijk vragen in te dienen via het desbetreffende vragenformulier. Deze vragen zullen na de Pauze worden beantwoord.

3.Ingekomen stukken:

Jaarverslag 2010
Het jaarverslag van de secretaris staat in de uitgereikte Nieuwsbrief. Deze Nieuwsbrief hebben de leden ook op hun huisadres ontvangen.
Er zijn geen op-of aanmerkingen.

Jaarrekening 2010
De jaarrekening ligt op de tafels ter inzage dit document mag niet mee naar huis worden genomen. Over deze jaarrekening zijn geen vragen.

Kascommissie
Het Financieel jaarverslag 2010 is door de kascommissie gecontroleerd, er zijn geen op-of aanmerkingen, het jaarverslag is derhalve goedgekeurd en ondertekend door de penningmeester Ed Schoonhoven.
De heer M. Veenstra neemt afscheid als kascommissielid en wordt opgevolgd door mevrouw B. Kolk samen met mevrouw Frese vormen zij de nieuwe kascommissie.
De heer Veenstra wordt bedankt voor zijn goede inzet.

4. Notulen van de vorige vergadering dd. 9 maart 2010

Er zijn geen op- of aanmerkingen, de notulen worden goedgekeurd en geaccepteerd.

5. Aftredende en herkiesbare bestuursleden:

De heer Schoonhoven en Bankert zijn aftredend maar hebben zich weer verkiesbaar gesteld, er komt geen bezwaar, zodat zij weer voor 3 jaar worden benoemd.
De heer Ensink wijst nogmaals op het geringe aantal leden van de Huurdersbelangenvereniging en deelt mede dat uitbreiding van het bestuur van harte welkom is.

PAUZE

De trekking van de loten wordt gedaan de winnaars zijn de heer L.J. Burger en de heer H. Kalili.

6. Spreker de heer F. Agterkamp, regioconsulent van de Woonbond

De heer Ensink geeft het woord aan de heer Frank Agterkamp van de Woonbond. Hij gaat vanavond met behulp van een Power-point presentatie de Europese beschikking en het huurbeleid van het kabinet Rutte/Verhagen bespreken.
In Nederland moeten 90% van sociale huurwoningen worden toegewezen aan de inkomens lager dan 33.614,= (belastbaar inkomen per huishouden) veel huishoudens die net boven deze inkomensgrens zitten zullen door deze maatregel in de problemen komen; deze nieuwe maatregel is al ingevoerd op 1 januari 2011.
Grote problemen worden verwacht bij de krimpregio's (Limburg en Groningen)en in gebieden waar de woningmarkt overspannen is (Amsterdam en Haarlem).
De Woonbond zet zich in om de grens op te trekken naar minimaal 38.000,=
De huurverhoging voor inkomens onder de 43,000,= is inflatie volgend en zal per 1 juli a.s. 1,3% zijn.
Inkomens boven de 43.000,= krijgen een hogere huurverhoging; de infatieverhoging plus 5% (dit gebeurt zeer waarschijnlijk nog niet per 1 juli 2011)
Woningen boven de huurgrens van 652,52 per maand zijn geliberaliseerd en hebben geen huurprijsbescherming, dit betekent dat de huurverhoging voor deze woningen veel hoger zal zijn.
Op 3 maart 2011 wordt het Energielabelstelsel in de Tweede Kamer besproken.Woningen met A,B en C- label zullen meer punten ontvangen hetgeen bij mutatie een hogere huur tot gevolg zal hebben. Het is nog niet bekend wanneer Energielabelstelsel wordt doorgevoerd.
Er wordt de mogelijkheid geboden tot het stellen van vragen, deze vragen worden door de heer Agterkamp beantwoord.

7. Rondvraag
De heer Veenstra heeft een vraag ingediend over het nieuwe toewijzingssysteem hij is het hier niet mee eens. De heer Ensink deelt mede dat de HBVE niet heeft ingestemd met de nieuwe Huisvestingsverordening.

8. Sluiting
Als dank voor zijn goede en duidelijke presentatie ontvangt de heer Agterkamp een bloemstukje, ook de dames achter de bar worden niet vergeten, zij ontvangen ook een mooi bloemstuk.
Niets meer aan de orde zijn sluit de voorzitter de vergadering en dankt alle aanwezigen voor hun komst, er kan ter afsluiting nog een drankje aan de bar worden genuttigd.